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            國家統(tǒng)計(jì)局:未來房地產(chǎn)投資還會(huì)處于低位運(yùn)行,會(huì)逐步回到合理水平

            發(fā)布時(shí)間:2023-07-21
            新聞動(dòng)態(tài)

            國家統(tǒng)計(jì)局:未來房地產(chǎn)投資還會(huì)處于低位運(yùn)行,會(huì)逐步回到合理水平


                  7月17日,在國務(wù)院新聞辦舉行的2023年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上,有媒體提問:近期房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下降,隨著房地產(chǎn)政策持續(xù)放松,請(qǐng)問下半年房地產(chǎn)投資走勢(shì)如何?

                 對(duì)此,國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示,今年以來,各地區(qū)、各部門堅(jiān)持“房住不炒”、因城施策,支持剛性和改善性合理住房需求,積極做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,一季度前期積壓的購房需求集中釋放,帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所改善,二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸常態(tài)化運(yùn)行,上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從主要指標(biāo)來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售、開發(fā)投資,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標(biāo)均比去年全年出現(xiàn)改善。上半年,全國商品房銷售面積同比下降5.3%,銷售額增長1.1%,均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄,銷售額由降轉(zhuǎn)升。上半年,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%,降幅比去年全年不同程度收窄。

                  付凌暉表示,從走勢(shì)來看,隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效,房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步走穩(wěn)。從需求端來看,“房住不炒”政策作用下,投機(jī)性住房需求逐步得到抑制,剛性和改善性合理住房需求有序釋放,將繼續(xù)帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。從供給端來看,部分房地產(chǎn)企業(yè)“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式難以為繼,房地產(chǎn)市場(chǎng)供給正經(jīng)歷階段性調(diào)整。隨著調(diào)整逐步到位,市場(chǎng)供給也會(huì)逐步趨于穩(wěn)定。從中長期來看,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)正從過去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展,這是由房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段變化、市場(chǎng)供求關(guān)系調(diào)整決定的。

                 下階段,要堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度,實(shí)施好房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制,繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求,規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,保障民生需要。
            談及房地產(chǎn)投資情況,付凌暉表示,目前房地產(chǎn)新開工面積還在下降,竣工面積在增加,施工面積整體下降,未來看,房地產(chǎn)投資還會(huì)處于低位運(yùn)行。但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整逐步到位,房地產(chǎn)投資會(huì)逐步回到合理水平 。


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